Lokale na sprzedaż Bełchatów

Opis oferty

Obecnie nieruchomość jest w trakcie modernizacji, posiada pozwolenie
na przebudowę, obejmującą dostosowanie do obowiązujących
przepisów.
Zakres planowanych prac (zgodnie z wydanym pozwoleniem na
przebudowę):
•Nowa elewacja (90% ukończono, zakończenie prac w cenie)
•Zewnętrzna stalowa klatka schodowa (zrealizowana)
•Winda i przebudowa wewnętrznej klatki schodowej (winda zamówiona,
montaż w cenie)
•Instalacje przeciwpożarowe (do wykonania)
•Przebudowa ścian wewnętrznych
•Nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne (zrealizowane)
Dostępne projekty: Na życzenie udostępniamy pełną dokumentację
budowlaną, w tym rzuty, przekroje i elewacje budynku.
Możliwości inwestycyjne:
1.Szybkie uruchomienie hotelu pracowniczego dla 400 osób: Budynek
posiada sprawne instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz
centralnego ogrzewania. Po zakończeniu prac i odświeżeniu wnętrz,
obiekt może szybko przyjąć pierwszych gości.
2. Apartamenty na sprzedaż lub wynajem: Możliwość przekształcenia
budynku w kompleks 144 apartamentów o powierzchni 17 m² każdy, z
łazienkami i aneksami kuchennymi. Dodatkowo zaplanowano przestrzenie
wspólne, takie jak restauracja, bar, recepcja, siłownia, pralnia
oraz magazyny.
3. Hotel lub hotel pracowniczy:
2-gwiazdkowego hotelu z 60 pokojami (dla 2-3 osób)
Hotelu pracowniczego z 52 apartamentami (dla 2-6 osób), każdy z
aneksem kuchennym
4. Możliwość zaadoptowania jako dom Seniora

Potencjał dodatkowej zabudowy:
Istnieje możliwość wybudowania drugiego budynku o powierzchni
użytkowej ok. 2 000 m² w miejscu obecnych magazynów (pow. zabudowy
465 m²). Przykładowe wykorzystanie to hotel, apartamentowiec (96
mikroapartamentów) lub biura. Plan przewiduje maksymalnie 6
kondygnacji naziemnych oraz 55 zewnętrznych miejsc parkingowych.
Plan zagospodarowania: przestrzennego Nr XLIX/455/18
• funkcja usługowa (w tym hotelarska)
• powierzchnia zabudowy: max. 90%
• wysokość: 6 kondygnacji
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 5%

Cena:
4,45 mln zł netto – sprzedaż budynku w obecnym stanie z
parkingiem, bez terenu pod drugi budynek.
5,25 mln zł netto – sprzedaż wraz z gruntem pod drugi budynek.

Zapraszam na prezentacje.
Paweł Gębuś
+48 506 - pokaż numer telefonu -
@

Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul.
Równoległej 63A.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został
sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i
może być aktualizowany.
Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.
Rozważacie Państwo również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom
Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane
do Państwa potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."