Działki i grunty na sprzedaż Bełchatów

Opis oferty

Twoje Marzenie o Idealnym Domu Zaczyna się Tutaj! 

Przedstawiamy dwie wyjątkowe działki budowlane w dzielnicy
Grocholice, przy ul. Powstańców 1863 roku w Bełchatowie. Łączna
powierzchnia 14 arów.

Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?
1. Lokalizacja: Działki położone są w spokojnej i przyjaznej
okolicy z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień miejskich. W
zasięgu krótkiego spaceru znajdują się: 
   - Sklep Dino, gdzie zrobisz codzienne zakupy,
   - Szkoła i przedszkole, by dzieci mogły uczyć się i rozwijać
blisko domu,
   - Przystanek autobusowy zapewniający doskonałą komunikację z
resztą miasta.
2. Pełne Uzbrojenie: Oba tereny mają dostęp do wszystkich
niezbędnych mediów – prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz instalacja
telekomunikacyjna są tuż za rogiem, co znacząco ułatwia proces
budowy i podnosi komfort życia.
3. Przestrzeń i Elastyczność: Łączna powierzchnia 14 arów to
idealna przestrzeń do realizacji nawet najbardziej śmiałych
projektów architektonicznych. Dodatkowo, narożne usytuowanie jednej
z działek oferuje nieograniczone możliwości aranżacyjne: od
dogodnego wjazdu na działkę po optymalne umiejscowienie domu
względem stron świata.
4. Inwestycja na Przyszłość: Działki objęte miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego to gwarancja stabilności inwestycji.

Najważniejsze Informacje z MPZP 
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe z zakresu
podstawowej obsługi mieszkańców,
z dopuszczeniem do 30% powierzchni użytkowej obiektów o
przeznaczeniu podstawowym;
3) warunki zabudowy i zasady zagospodarowania terenu :
b) lokalizacja zabudowy - zgodna z ustalonymi liniami zabudowy, wg
rysunku planu,
c) dopuszcza się lokalizację zabudowy w odległości 1,5 m od granic
lub w granicach działek,
z zachowaniem linii zabudowy,
d) forma zabudowy o funkcji podstawowej - wolnostojąca,
e) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki
budowlanej - do 40%,
f) wskaźnik intensywności zabudowy - min. 0,1, max. 0,8,
g) obowiązek zachowania jednorodnej formy zabudowy i kolorystyki dla
całej działki budowlanej,
h) zakaz:
- prowadzenia działalności uciążliwej,
- realizacji hurtowego handlu, funkcji składowych, zarówno w
budynkach, jak i poza nimi,
- lokalizacji usług związanych z obsługą transportu,
- ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony przestrzeni
publicznych,
i) gabaryty zabudowy:
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego i mieszkalno-usługowego
do najwyższego punktu
pokrycia dachu - 10,0m,
- maksymalna wysokość budynku usługowego i towarzyszącego
zabudowie mieszkaniowej
jednorodzinnej do najwyższego punktu pokrycia dachu - 6,0m,
- wysokości zabudowy towarzyszącej nie mogą przekraczać wysokości
zabudowy mieszkaniowej
i mieszkaniowo-usługowej na danej działce,
j) geometria dachu:
- dachy dowolne,
- w przypadku stosowania dachów spadzistych przeciwlegle połacie o
jednakowych nachyleniach,
a kąty nachylenia dachów do 45o;
4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
nie ustala się z uwagi na stan
własności i sposób zagospodarowania;
5) zasady podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki: 600m2
b) warunek, o którym mowa w lit. a nie musi być spełniony w
przypadku dokonywania podziałów
w celu powiększenia sąsiedniej nieruchomości lub w celu dokonania
regulacji granic między
sąsiadującymi nieruchomościami;
6) zasady ochrony środowiska i przyrody:
a) maksymalne zachowanie istniejącej wartościowej zieleni wysokiej,
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30%;

Zapraszam do kontaktu.
Kupujący nie płaci prowizji. 

ZAPEWNIAMY kompleksową obsługę transakcji sprzedaży-zakupu
nieruchomości oraz możliwość pozyskania atrakcyjnego finansowania.


Zobacz więcej ofert na www.mojemkwadrat.pl

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez
właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Powyższa oferta nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty
określonej w Art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)