Duża działka objęta MPZP, ul. Laury - Bełchatów
Dodane: Środa, 16 Październik, 2024 01:39
255 000 zł
117 zł/m2
Szczegóły ogłoszenia
- Kategoria: Działki i grunty / Sprzedaż
- Pow. działki:2187 m2
- Rodzaj działki:Budowlana
- Sprzedaż:Pośrednik
- Cena: 255 000 zł / 117 zł/m2
Opis oferty
Marzysz o własnym domu w doskonałej lokalizacji, blisko wszystkichudogodnień miasta, a jednocześnie z dala od zgiełku i hałasu
ulicznego?
Mamy dla Ciebie idealną propozycję!
Sprzedamy dużą działkę budowlaną o powierzchni prawie 22 arów,
objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To doskonała okazja, aby
zrealizować swoje marzenie o własnym domu, z dala od miejskiego
zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych punktów
usługowych.
Działka znajduje się w pobliżu ul. Laury, co gwarantuje łatwy
dostęp centrum miasta. Dodatkowo prąd jest już poprowadzony w
drodze, co ułatwi wszystkie formalności związane z budową.
Główne założenia MPZP:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) dopuszczalne - usługi;
2) zasady realizacji przeznaczenia:
a) możliwość realizacji:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- zabudowy usług komercyjnych, publicznych - nieuciążliwej,
- zabudowy towarzyszącej zabudowie mieszkaniowej - gospodarczej i
garażowej,
- sieci infrastruktury technicznej obsługującej przedmiotowe tereny,
b) zakaz lokalizacji:
- działalności uciążliwej,
- obiektów produkcyjnych, przetwórczych, składowych, hurtowego
handlu zarówno w budynkach, jak i poza nimi,
- obiektów tymczasowych, usług w formie kiosków i obiektów
niezwiązanych trwale z gruntem,
- ogrodzeń pełnych,
- nośników reklamowych – wielkoformatowych,
zasady zagospodarowania terenu i realizacji nowej zabudowy:
- lokalizacja zabudowy zgodna z liniami zabudowy - wg rysunku planu,
- forma zabudowy - wolnostojąca,
- dopuszcza się możliwość lokalizacji zabudowy w odległości 1,5
m od granic lub w granicach działek, z zachowaniem linii zabudowy,
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki
budowlanej – do 40 %,
- wskaźnik intensywności zabudowy w stosunku do powierzchni działki
budowlanej – min. 0,01, max. 0,8,
- w zasięgu pasów technologicznych od linii elektroenergetycznych
średniego napięcia 15kV obowiązują ustalenia § 26 pkt 8 - do
czasu jej likwidacji,
e) wysokość zabudowy:
- dla zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej: max. 10,0 m do
najwyższego punktu dachu,
- dla zabudowy gospodarczej, garażowej, usługowej – max. 7,0 m do
najwyższego punktu dachu,
- dla nowej zabudowy sytuowanej w granicach działek oraz w
odległości 1,5m od granicy - max. 5,0 m do najwyższego punktu
dachu; dla istniejącej zabudowy o wysokości przekraczającej podaną
wcześniej - dopuszcza się rozbudowę bez przekraczania wysokości
istniejącego budynku,
f) zasady kształtowania dachów:
- dachy dwu lub wielospadowe, dla zabudowy sytuowanej w granicy
działki dopuszcza się dach
jednospadowy,
- kąty nachylenia dachów 20°- 45°;
3) ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska i przyrody:
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%;
4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) szerokość frontu działki min. 25 m,
b) wielkość działki min. 400 m2
c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego ulic
przyległych: 0o lub 90o;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 400
m2;
Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej szczegółów na
temat tej działki.
Twój wymarzony dom czeka na Ciebie!
ZAPEWNIAMY kompleksową obsługę transakcji sprzedaży-zakupu
nieruchomości oraz możliwość pozyskania atrakcyjnego finansowania.
Zobacz więcej ofert na www.mojemkwadrat.pl
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez
właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Powyższa oferta nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty
określonej w Art. 66 i następnych KC.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)
Sprawdź zainteresowanie tym ogłoszeniem
Wyświetlenia
Data dodania
Ostatnio widziany
Obserwujących
Wysłane zapytania
Odsłony telefonu
Konto firmowe
Na Lento.pl od 20 sie 2021
Odpowiada szybko
Strona użytkownika
- Wypromuj ogłoszenie
- Zgłoś naruszenie
- Drukuj ulotkę
- Edytuj/usuń ogłoszenie
- Udostępnij ogłoszenie
- Dodaj na Facebook